Гость пишет: «Можно с собакой?», и хозяин зависает. С одной стороны, ведь это плюс 20-30% к спросу, ведь квартир для животных мало. С другой, а вдруг погрызут диван и всё провоняет? Разберёмся честно, стоит ли разрешать заселение с животными посуточно и как обезопасить себя, если решились. Разрешать животных посуточно выгодно: таких квартир мало, а спрос стабильный, поэтому вы получаете больше гостей и можете брать чуть выше.
Риски порчи и запаха реальны, но управляемы через залог, правила и доплату за уборку. Настроить правила заселения и взять управление на себя можно, передав квартиру нам. Ниже по делу: стоит ли пускать с животными, чем рискуете и как обезопасить квартиру.
Стоит ли разрешать животных посуточно
Разрешать животных посуточно чаще выгодно: квартир, куда пускают с питомцами, немного, а спрос на них стабильный, поэтому вы получаете больше бронирований и можете ставить цену чуть выше. Это заметное конкурентное преимущество.
У решения пускать с животными есть весомые плюсы.
- Больше спроса: квартир для питомцев мало, а желающих, много.
- Выше цена: за такую опцию гости готовы платить чуть больше.
- Лояльные гости: владельцы животных ценят и возвращаются.
Начнём с денег, ведь ради них всё и затевается. Людей, которые путешествуют с собаками и кошками, очень много, а квартир, куда их реально пускают, мало: большинство хозяев отказывают из страха. В итоге спрос заметно превышает предложение, и владелец, который открывает двери питомцам, попадает в узкий сегмент с постоянным потоком гостей. Это значит выше загрузку, меньше простоев и возможность спокойно ставить цену на 10-15% выше соседей без животных, гость с питомцем всё равно её заплатит, потому что деваться ему особо некуда.
Плюс такие гости обычно лояльны и благодарны: если им у вас было удобно, они возвращаются сами и рекомендуют вас другим владельцам животных, а это дешёвый и надёжный источник броней. Есть и приятный нюанс: хозяева, которые возят с собой любимца, чаще люди ответственные и аккуратные, они дорожат тем, что их вообще пустили, и стараются не создавать проблем. Конечно, риски существуют, и делать вид, что их нет, глупо.
Но при грамотном подходе плюсы обычно перевешивают, а минусы становятся управляемыми. Чем именно рискуете, дальше. Мы помогаем настроить приём гостей с животными так, чтобы это приносило доход, а не головную боль.
Чем рискуете, пуская гостей с животными
Пуская животных, вы рискуете порчей мебели и отделки, запахом, шерстью и лишним шумом, а также претензиями будущих гостей-аллергиков. Все эти риски реальны, но предсказуемы, поэтому под них и выстраивают защиту заранее.
Честно о минусах: вот что может пойти не так с питомцами.
- Порча: погрызенная мебель, царапины, лужи на полу и ковре.
- Запах и шерсть: специфический запах и шерсть по всей квартире.
- Шум и аллергия: лай по ночам, следы, мешающие будущим гостям.
Не будем приукрашивать, проблемы бывают. Самое очевидное, ведь это порча: собака может погрызть ножку дивана или обувь, кошка, поточить когти об угол и обои, а молодой или стрессующий в новом месте питомец, оставить лужу на ковре или паркете. Ремонт и замена вещей стоят денег, и это главный страх хозяев. Второй риск, запах и шерсть: даже после аккуратного гостя в квартире может остаться характерный запах животного и шерсть, которую обычная уборка не всегда убирает с первого раза, а следующий гость на это чутко реагирует.
Отсюда третья проблема, будущие гости: если после животного плохо убрать, человек с аллергией или просто чувствительный к запахам оставит недовольный отзыв, даже если сам с питомцем не приезжал. Добавьте сюда возможный шум, лай по ночам мешает соседям, а жалобы соседей, ведь это уже риск для всей вашей аренды. Бывают и совсем неудобные ситуации вроде блох или испорченного текстиля.
Звучит пугающе, но вот что важно понять: почти все эти риски предсказуемы и повторяются из раза в раз, а значит, к ним можно подготовиться и переложить их стоимость на того, кто их создаёт, то есть на гостя с животным. Как это сделать, дальше. Мы выстраиваем правила и защиту так, чтобы риски были покрыты.
Как обезопасить квартиру при заселении с животными
Обезопасить квартиру помогают залог, чёткие правила проживания с питомцем, доплата за усиленную уборку и продуманный интерьер без дорогого текстиля. Тогда возможная порча покрыта деньгами, а запах и шерсть убираются без потерь для вас.
Пускать животных спокойно позволяют несколько простых мер.
- Залог: возвращаемый депозит покрывает возможную порчу.
- Правила: питомец не на кровати, не один надолго, хозяин убирает за ним.
- Доплата и уборка: разовый сбор за усиленную уборку от шерсти и запаха.
Главный инструмент здесь, ведь это деньги вперёд, а точнее возвращаемый залог. Вы берёте с гостя депозит при заселении и возвращаете его при выезде, если всё в порядке, а если питомец что-то испортил, покрываете ущерб из этой суммы. Это честно и снимает большую часть страха: порча перестаёт быть вашим убытком. Второй инструмент, понятные письменные правила проживания с животным, с которыми гость соглашается заранее: например, не пускать питомца на кровать и диван без покрывала, не оставлять его надолго одного в квартире, убирать за ним, выгуливать вовремя, а хозяин несёт ответственность за порчу и беспокойство соседей.
Люди относятся к таким правилам с пониманием. Третий, обязательная доплата за усиленную уборку: разовый сбор, который покрывает более долгую и тщательную уборку от шерсти и запаха, специальные средства, при необходимости химчистку текстиля. Так вы не убираете за животным бесплатно и в убыток. Помогает и сам интерьер: в квартире для питомцев разумно обойтись без дорогих ковров, светлой обивки и хрупкого декора, выбрать моющиеся поверхности и практичный текстиль, который не жалко и легко привести в порядок.
И конечно, важна хорошая уборка после каждого такого гостя, чтобы следующий ничего не заметил. Собранные вместе, эти меры превращают животных из риска в выгодную нишу. Настроить всё это и вести приём таких гостей поможем мы. Мы настроим правила, залог и уборку под гостей с животными и возьмём управление квартирой на себя.
Главное
Если коротко: разрешать животных посуточно чаще выгодно, ведь таких квартир мало, а спрос стабильный, поэтому вы получаете больше бронирований и можете ставить цену на 10-15% выше, а гости с питомцами лояльны и возвращаются. Риски реальны: порча мебели и отделки, запах, шерсть, возможный шум и претензии будущих гостей-аллергиков. Но все они предсказуемы и повторяются, а значит, к ним можно подготовиться заранее.
Обезопасить квартиру помогают возвращаемый залог, чёткие правила проживания с питомцем, доплата за усиленную уборку и практичный интерьер без дорогого текстиля. Так животные становятся выгодной нишей. Настроить это и вести приём поможем мы.
Думаете пускать гостей с животными, но боитесь за квартиру?
Мы настроим залог, правила проживания, усиленную уборку под гостей с питомцами и возьмём управление на себя, чтобы вы получали доход, а не проблемы. Оставьте заявку на управление.
