Две одинаковые квартиры в соседних домах, а одна сдаётся на 30% дороже и всегда занята. Секрет часто не в ремонте, а в мелочах, которые гость замечает и за которые готов платить. Разберёмся, какие удобства повышают цену посуточной квартиры и во что вложиться в первую очередь. Цену посуточной квартиры повышают удобства, которые закрывают боли гостя: быстрый интернет, хорошая кухня, стиральная машина, кондиционер, качественные спальные места и приятные мелочи.
Часть из них стоит копейки, а поднимает и цену, и загрузку. Понять, во что вложиться именно вашей квартире, и вести её можно с нами. Ниже по делу: какие удобства реально поднимают цену, какие мелочи ценят гости и во что вкладываться в первую очередь.
Какие удобства реально повышают цену
Цену заметно повышают базовые, но важные для гостя удобства: быстрый Wi-Fi, оборудованная кухня, стиральная машина, кондиционер и удобная кровать с хорошим матрасом. Это то, что человек ищет в фильтрах и без чего не рассматривает квартиру.
Есть удобства, которые напрямую двигают цену и загрузку вверх.
- Быстрый интернет: без стабильного Wi-Fi сегодня не рассматривают вовсе.
- Кухня и стиралка: важны для тех, кто едет надолго или семьёй.
- Кондиционер и сон: прохлада летом и удобная кровать, за это платят.
Начнём с того, что двигает цену сильнее всего, ведь бюджет не резиновый. На первом месте, как ни банально, быстрый и стабильный интернет: удалёнщики, командированные, да почти все сегодня фильтруют квартиры по Wi-Fi, и слабый или капризный интернет вычёркивает вас из списка мгновенно, а хороший, наоборот, позволяет держать цену выше. Дальше идёт полноценная кухенная зона: плита, холодильник, микроволновка, чайник, нормальный набор посуды.
Для тех, кто едет на 3-5 дней или семьёй, возможность готовить, ведь это экономия и комфорт, за которые доплачивают. Стиральная машина, отдельный сильный аргумент, особенно для долгих заездов и поездок с детьми, без неё многие даже не бронируют. Летом решающим становится кондиционер: в жару квартира без него теряет и гостей, и цену, а с ним спокойно берёт наценку.
И конечно, сон: удобная кровать с хорошим матрасом и свежим бельём, ведь это то, ради чего человек, по сути, и снимает жильё, на этом не экономят. Всё перечисленное, ведь это не роскошь, а база, которую гость ждёт по умолчанию и за отсутствие которой снижает и оценку, и готовность платить. Какие мелочи добавляют ценности, дальше. Мы подскажем, какие вложения в вашей квартире окупятся быстрее всего.
Какие мелочи ценят гости
Помимо базы, гости ценят приятные мелочи: бытовую технику вроде посудомойки и хорошего фена, набор для кофе и чая, качественный текстиль, продуманный санузел, бесконтактное заселение и парковку. Они создают вау-эффект и хорошие отзывы почти без затрат.
Мелочи стоят недорого, а на отзывы и лояльность влияют сильно.
- Приятная техника: посудомойка, мощный фен, утюг, хороший чайник.
- Кофе, чай, вода: приветственный набор запоминается и радует.
- Комфорт и удобство: качественный текстиль, парковка, самозаселение.
Когда база закрыта, вперёд вырывается тот, кто позаботился о деталях, а они почти ничего не стоят на фоне ремонта. Приятная техника делает жизнь гостя удобнее: посудомоечная машина для семьи, мощный фен вместо дорожного огрызка, исправный утюг с доской, микроволновка, хороший чайник, даже мелочь вроде тёплого пола в ванной запоминается. Отдельно работает приветственный набор: капсулы или зёрна для кофе, пакетики чая, сахар, пара бутылок воды, иногда сладости, ведь это копеечные траты, но гость чувствует заботу и почти всегда упоминает их в отзыве.
Ценят и качественный текстиль: плотные шторы блэкаут для крепкого сна, приятное постельное бельё, достаточно полотенец, мягкий плед. В санузле радуют дозаторы с мылом и шампунем, фен, зеркало с подсветкой, чистота без единого пятнышка. Огромный плюс, ведь это удобное заселение: бесконтактный въезд по коду в любое время суток снимает боль тех, кто прилетает ночью, и часто становится решающим доводом при выборе.
Наличие парковки, детских принадлежностей, места для багажа, быстрого чек-аута, всё это добавляет ценности и отзывов. Суть в том, что мелочи создают то самое ощущение продуманного, гостеприимного жилья, за которое возвращаются и рекомендуют. Во что вложиться в первую очередь, дальше. Мы знаем, какие мелочи чаще всего попадают в хорошие отзывы.
Во что вкладываться, чтобы поднять цену
Вкладываться стоит по порядку: сначала закрыть базу, из-за отсутствия которой квартиру вообще не бронируют, потом добавить дешёвые мелочи с высокой отдачей, и лишь затем дорогой ремонт и декор. Так каждый рубль приносит максимум цены и загрузки.
Чтобы вложения окупались, их расставляют по приоритету.
- Сначала база: интернет, кухня, стиралка, кондиционер, нормальный сон.
- Потом дешёвые мелочи: набор для кофе, текстиль, самозаселение.
- В последнюю очередь: дорогой ремонт и дизайнерский декор.
Ошибка многих владельцев, вбухать деньги в модный ремонт, забыв про интернет и кондиционер, а потом удивляться, почему красивая квартира стоит в простое. Логика должна быть обратной. Сначала закройте базу, ту самую, без которой человек просто не нажмёт кнопку брони: стабильный быстрый Wi-Fi, рабочую кухню, стиральную машину, кондиционер на лето, удобную кровать с хорошим матрасом.
Пока чего-то из этого нет, любые украшения бессмысленны, вы теряете гостей на этапе фильтров. Когда база готова, переходите к дешёвым мелочам с высокой отдачей: приветственный набор, плотные шторы, достаточно полотенец, дозаторы в ванной, а главное, наладьте бесконтактное самозаселение, ведь это копеечно, а ценят его огромное число гостей. Эти вложения окупаются быстрее всего и щедро возвращаются отзывами.
И только потом, когда всё работает и приносит доход, есть смысл вкладываться в дорогой ремонт, дизайнерскую мебель и декор: они добавят к цене, но лишь поверх крепкой базы, а не вместо неё. Такой порядок, база, потом дешёвые улучшения, потом красота, выжимает максимум из каждого вложенного рубля. А чтобы понять, чего не хватает именно вашей квартире и что даст самый быстрый рост цены, полезен взгляд со стороны.
Разобрать это и вести квартиру поможем мы. Мы подскажем, какие удобства поднимут цену вашей квартиры, и возьмём управление ею на себя.
Главное
Если коротко: цену посуточной квартиры повышают удобства, закрывающие боли гостя. Сильнее всего работают база и без которой не бронируют: быстрый Wi-Fi, оборудованная кухня, стиральная машина, кондиционер и удобная кровать с хорошим матрасом. Поверх базы ценятся дешёвые мелочи: приятная техника, приветственный набор с кофе и водой, качественный текстиль, продуманный санузел, парковка и особенно бесконтактное самозаселение.
Они дают вау-эффект и хорошие отзывы почти без затрат. Вкладываться стоит по порядку: сначала база, потом дешёвые мелочи с высокой отдачей, и лишь затем дорогой ремонт и декор. Так каждый рубль приносит максимум цены и загрузки. Понять, во что вложиться именно вам, и вести квартиру поможем мы.
Хотите сдавать квартиру дороже, но не знаете, во что вложиться?
Мы подскажем, какие удобства поднимут цену именно вашей квартиры и окупятся быстрее всего, и возьмём управление ею на себя. Оставьте заявку и получите разбор.
