Две одинаковые квартиры на одной улице по одной цене, но одну бронируют нарасхват, а вторая стоит пустая. Часто разница в одном, в фотографиях. На площадках посуточной аренды именно фото решают, кликнет гость или пролистает. Разберёмся, почему фотографии так важны, как снять квартиру, чтобы её бронировали, и каких ошибок избегать. Если коротко: фотографии, ведь это витрина квартиры, по ним гость за 1-2 секунды решает, смотреть объявление или листать дальше.
Хорошие фото, ведь это светлые, чёткие снимки прибранной квартиры при дневном свете, снятые горизонтально с правильных ракурсов, с сильным первым кадром и показом всех зон. Тёмные, мутные и захламлённые фото отпугивают даже отличную квартиру. Организовать сдачу квартиры и подготовку объявления помогает сервис управления посуточной арендой. Ниже по делу: почему фото решают всё, как снять квартиру и какие ошибки отпугивают гостей.
Почему фотографии решают всё
На площадках посуточной аренды гость сначала видит фото и цену, а не текст. По первому кадру и паре снимков он за 1-2 секунды решает, открыть объявление или листать дальше. Плохие фото отсекают квартиру ещё до того, как человек прочитает описание, поэтому даже отличное жильё с тёмными мутными снимками простаивает.
Фотографии важнее текста по нескольким причинам.
- Первое впечатление. Гость видит фото раньше описания и цены.
- Решение за секунды. Клик или лист дальше, за 1-2 секунды.
- Фильтр качества. По фото судят о чистоте и уровне жилья.
Начнём с того, почему на фото держится всё. Когда человек ищет квартиру на сутки, он листает ленту из десятков похожих вариантов, и видит он в первую очередь картинку и цену, а не ваше описание. Первый кадр (обложка объявления), ведь это витрина: по нему и по нескольким следующим снимкам гость за считанные секунды решает, интересна ли ему эта квартира. Если фото цепляет, он открывает объявление и читает дальше, если нет, пролистывает, и никакое прекрасное описание уже не сработает, потому что до него просто не дошли.
Получается, фотографии, ведь это фильтр на входе: они либо приводят гостя внутрь объявления, либо отсекают его сразу. Второй момент, по фото судят о качестве жилья и о вас как о хозяине: светлые, аккуратные, честные снимки говорят «здесь чисто, уютно и всё в порядке», а тёмные, мутные, с бардаком, «тут неопрятно и, наверное, есть что скрывать». Люди платят за впечатление и спокойствие, и фото формируют их ещё до заезда.
Третий момент, конкуренция: на популярных направлениях десятки похожих квартир по близкой цене, и часто выигрывает не самая дешёвая, а та, что лучше выглядит на фото. Поэтому вложиться в хорошие снимки, ведь это самый дешёвый способ поднять загрузку: одна съёмка работает на вас месяцами. Вывод простой: сколько бы вы ни писали про удобства, если фото слабые, бронирований будет мало. Как снять квартиру правильно, дальше. С подготовкой объявления поможет сервис управления.
Как снять хорошие фотографии
Хорошие фото снимают при дневном свете в прибранной квартире: сначала наводят идеальный порядок, открывают шторы и включают весь свет, снимают горизонтально с уровня груди, от угла комнаты, чтобы было видно пространство. Показывают все зоны (комната, кухня, санузел, вид из окна), делают сильным первый кадр и не забывают детали уюта.
Съёмка квартиры для объявления строится на нескольких правилах.
- Порядок и свет. Убраться, открыть шторы, включить весь свет, снимать днём.
- Горизонтально и от угла. Кадр из угла комнаты показывает пространство.
- Все зоны. Комната, кухня, санузел, вид из окна, детали уюта.
Перейдём к практике: снять хорошие фото можно и на смартфон, если знать правила. Главное, подготовка: наведите в квартире идеальный порядок, как для дорогого гостя, уберите всё лишнее и личное (свои вещи, посуду, провода, средства в ванной), заправьте кровать, разложите декоративные подушки и полотенца, добавьте пару уютных деталей, именно чистота и порядок продают.
Дальше, свет: снимайте днём при естественном свете, откройте шторы и жалюзи, включите все лампы, светлые кадры выглядят просторными и приятными, а тёмные отпугивают, если в квартире мало света, снимайте в самое светлое время суток. Кроме того, ракурс и техника: держите телефон горизонтально (широкие кадры лучше показывают пространство), снимайте с уровня примерно груди и от угла комнаты, так в кадр попадает больше и комната кажется просторнее, следите, чтобы линии стен были ровными (не заваливайте горизонт), протрите объектив.
Также, покажите всё: сделайте отдельные кадры каждой комнаты, кухни, санузла, прихожей, обязательно, вид из окна, если он хороший, и общие планы, и детали (удобная кровать, техника, чайник, посуда), гость хочет заранее понять, что его ждёт. Наконец, первый кадр, самый сильный: поставьте на обложку лучший, самый светлый и уютный снимок (обычно это гостиная или красивая спальня), он решает, откроют ли объявление.
И ещё, честность: фото должны соответствовать реальности, приукрашивать можно ракурсом и светом, но не обманывать, иначе получите плохие отзывы. Если хочется результата профессионального уровня, есть смысл заказать съёмку у фотографа по интерьерам, ведь это окупается ростом броней. Каких ошибок избегать, дальше. Подготовить продающее объявление поможем мы.
Какие ошибки отпугивают гостей
Гостей отпугивают тёмные, мутные и размытые фото, снимки с беспорядком и личными вещами, вертикальные кадры «в упор», отсутствие важных зон (нет фото санузла или кухни) и обман, когда фото приукрашены и не соответствуют реальности. Ещё вредят мало снимков и слабый первый кадр. Всё это снижает доверие и бронирования.
В фотографиях квартиры чаще всего допускают несколько ошибок.
- Темно и мутно. Снято вечером, размыто, при жёлтых лампах.
- Беспорядок. Незаправленная кровать, вещи, бардак в кадре.
- Не всё показано. Нет фото санузла, кухни или мало снимков.
Прежде всего, тёмные и некачественные фото: снимки в сумерках, при жёлтых лампах, размытые, «шумные» кадры сразу удешевляют жильё и отпугивают, всегда снимайте при хорошем свете и в фокусе.
А ещё, неудачные ракурсы: вертикальные кадры, съёмка «в упор» в стену или в одну точку, заваленный горизонт, фото, где ничего не понятно про планировку, снимайте горизонтально, так, чтобы было видно пространство.
Плюс, обман: приукрасить светом и ракурсом нормально, но если на фото евроремонт, а по факту, уставшая квартира, ведь это путь к разочарованию гостя, скандалу, плохим отзывам, которые убьют объявление, фото должны быть честными. Также, слабый первый кадр: на обложке, тёмная прихожая или санузел вместо лучшей комнаты, обложку выбирайте самой сильной. И напоследок, устаревшие фото: если вы сделали ремонт или сменили мебель, обновите снимки.
Исправив эти ошибки, вы поднимете и количество просмотров, и бронирований без единого рубля в рекламу. Подготовить сильные фото и продающее объявление, а также взять сдачу квартиры на себя поможем мы.
Главное
Если коротко: на площадках посуточной аренды фотографии, ведь это витрина квартиры, по первому кадру и паре снимков гость за 1-2 секунды решает, открыть объявление или листать дальше, поэтому даже отличное жильё со слабыми фото простаивает.
Отпугивают гостей тёмные и мутные снимки, беспорядок в кадре, отсутствие важных зон, обман, когда фото не соответствуют реальности. Подготовить продающее объявление, сделать сильные фото, взять сдачу квартиры на себя поможет сервис управления посуточной арендой, обращайтесь.
Квартира простаивает, хотя цена не выше, чем у соседей?
Часто дело в фото и объявлении. Мы поможем подготовить продающее объявление, сильные фотографии, возьмём сдачу квартиры на себя, чтобы бронирований стало больше. Расскажите о своей квартире.
