Досталась обычная бабушкина квартира, а хочется сдавать её посуточно и зарабатывать. Но ковёр на стене и разномастная мебель отпугнут гостя быстрее, чем он дочитает объявление. Нужна переделка. Превратить обычную квартиру в посуточную помогает понятный путь: лёгкий ремонт в нейтральном стиле, крепкая практичная мебель, полный набор для гостя и качественные фото. На старт обычно хватает 100 и 200 тысяч рублей. Разберёмся, что изменить в квартире под посуточную сдачу, сколько стоит подготовка и что обязательно должно быть для гостя. Собрать квартиру под сдачу под ключ помогает наш сервис.
Что изменить в квартире под посуточную сдачу
Под сдачу квартиру приводят к нейтральному светлому виду: освежают стены, убирают личное и хлам, ставят практичную мебель и технику, которую не жалко. Цель не роскошь, а чистота, функциональность и фото, которые продают.
Гость снимает жильё глазами и на короткий срок, поэтому важны не дизайнерские изыски, а аккуратность и удобство. Сначала лёгкий косметический ремонт: светлые однотонные стены, целый пол, рабочие розетки и свет. Уберите всё личное и старое, ковры со стен, сервизы, горы вещей, они удешевляют кадр и собирают пыль. Мебель берите простую, прочную и практичную, которую не жалко при активной эксплуатации, в спокойных тонах.
Добавьте технику, которой ждут: холодильник, чайник, микроволновку, стиральную машину, телевизор и быстрый интернет. Стиль держите нейтральным, он нравится большинству и не надоедает на фото. Подобрать решения под ваш бюджет поможем мы.
Сколько стоит подготовка квартиры
Подготовка обычной квартиры под посуточную сдачу обходится в среднем в 100 и 200 тысяч рублей: косметика, мебель, техника, текстиль и мелочи для гостя. Сумма зависит от исходного состояния и класса квартиры.
Бюджет складывается из нескольких статей, и его легко прикинуть заранее.
- Косметика. Освежить стены, потолок и пол, починить мелочи, от 30 и 50 тысяч рублей при нормальном состоянии.
- Мебель. Кровать, диван, стол, стулья, шкаф в практичном исполнении, основная часть бюджета.
- Техника. Холодильник, чайник, микроволновка, стиралка, телевизор, роутер.
- Текстиль и мелочи. Комплекты белья, полотенца, посуда, шторы, стартовый набор для гостя.
В среднем на запуск уходит 100 и 200 тысяч рублей, но если квартира в приличном состоянии, можно уложиться дешевле, а премиальный объект потребует больше. Главное, не вкладывать в дорогой дизайн того, что активно изнашивается. Эти вложения окупаются за несколько месяцев хорошей загрузки. Посчитать смету под вашу квартиру поможем мы.
Что обязательно должно быть для гостя
Для гостя обязателен базовый набор: чистое бельё и полотенца, посуда, техника на кухне, туалетные мелочи, быстрый интернет, понятная инструкция по заселению. Этот минимум ждут в любой квартире, и его отсутствие роняет оценки.
Есть джентльменский набор, без которого посуточная квартира получает плохие отзывы. Это комплекты чистого белья и полотенец с запасом, базовая посуда, приборы, рабочая кухонная техника. Нужны туалетная бумага, мыло, шампунь, фен, их отсутствие гости отмечают сразу. Обязателен быстрый стабильный интернет, сегодня это почти как вода. Добавьте понятную инструкцию: как заселиться, где что лежит, как связаться с хозяином, коды от замка, wi-fi. Приятные мелочи вроде чая, кофе, тапочек поднимают оценку почти бесплатно. Этот набор стоит копейки по сравнению с эффектом на рейтинг. Собрать полный стартовый комплект поможем мы.
Как быстро окупить вложения
Вложения окупаются быстрее при сильных фото, честном описании, грамотной цене: хорошо поданная квартира набирает загрузку и возвращает 100 и 200 тысяч рублей за несколько месяцев. Слабая подача растягивает окупаемость.
Скорость возврата денег решает и ремонт, и то, как квартира подана и продаётся. Закажите или снимите сильные светлые фото, именно они приводят брони и позволяют держать цену. Опишите квартиру честно и по делу, указав всё, что важно гостю. Поставьте адекватную рынку цену и используйте гибкий прайс под спрос и сезон. Заполняйте будни и несезон длинными и корпоративными бронями, чтобы объект не простаивал. При хорошей загрузке стартовые 100 и 200 тысяч рублей возвращаются за несколько месяцев, а дальше квартира работает в плюс. Тот, кто сэкономил на подаче, окупается заметно дольше. Выстроить быструю окупаемость поможем мы.
Главное
Если коротко: под посуточную сдачу квартиру приводят к светлому нейтральному виду, освежают стены, убирают личное, ставят практичную мебель, нужную технику, а цель не роскошь, зато чистота и фото, которые продают. Подготовка обходится в среднем в 100 и 200 тысяч рублей на косметику, мебель, технику, текстиль, а точная сумма зависит от состояния квартиры. Для гостя обязателен базовый набор из белья, посуды, мелочей, интернета, инструкции, а окупаются вложения за несколько месяцев при сильных фото и грамотной цене. Хотите собрать квартиру под сдачу под ключ, доверьте подготовку нам.
Досталась обычная квартира, и вы не знаете, с чего начать переделку под посуточную сдачу?
Мы поможем превратить квартиру в доходный объект: подскажем, что изменить, соберём смету, список для гостя, чтобы вложения окупились за несколько месяцев хорошей загрузки. Посмотрите, как это работает.
