Гость заходит в квартиру, а его встречает затхлый запах сырости, в ванной по швам чернота, а на откосе окна расползлось тёмное пятно. Пятёрки такой квартире не видать, а то и жалоба прилетит. Плесень и сырость, тихий убийца отзывов, особенно если квартира часто стоит закрытой. Разберёмся, откуда берётся плесень в посуточной квартире и как хосту её не допустить.
Плесень и сырость в посуточной квартире появляются из-за избытка влаги и плохого проветривания: конденсат на окнах, пар из ванной и закрытая между гостями квартира создают идеальную среду для грибка. Убирают её устранением источника влаги и вентиляцией, а не только чисткой пятна. Держать несколько квартир под контролем и вовремя реагировать помогает наш сервис. Ниже по делу: откуда берётся плесень, как её убрать и как не допустить впредь.
Откуда в посуточной квартире берётся плесень и сырость
Берётся плесень из-за влаги и застоя воздуха: конденсат на холодных окнах и стенах, пар из ванной и с кухни, сохнущие полотенца и закрытая между гостями квартира не дают влаге уходить. В тепле и сырости грибок разрастается по швам, откосам и углам.
У плесени в сдаваемой квартире несколько источников.
- Конденсат. Влага оседает на холодных окнах, откосах и наружных стенах.
- Пар и вода. Ванная, кухня и мокрые полотенца добавляют влаги.
- Застой воздуха. Закрытая между гостями квартира не проветривается.
Плесень появляется там, где сходятся три условия: влага, тепло и застой воздуха, а в посуточной квартире они складываются легко. Первый источник влаги, конденсат: на холодных окнах, откосах и наружных стенах тёплый влажный воздух оседает каплями, особенно в межсезонье и зимой, и если эту влагу не убирать, в углах и на откосах заводится чёрная плесень. Дальше, бытовая влага: ванная после душа, пар с кухни, сохнущие полотенца и бельё насыщают воздух водой, а вытяжка не всегда справляется.
Третий и ключевой для аренды, застой воздуха: между гостями квартира часто стоит закрытой наглухо днями, а то и неделями в низкий сезон, окна не открываются, вытяжка при закрытых дверях не работает, и влага не выветривается, а копится, создавая парник. Добавьте сюда протечки, плохую гидроизоляцию в ванной, забитую вентиляцию, и грибок не заставит себя ждать.
Опасно это вдвойне: плесень и отпугивает гостей запахом и видом и роняет отзывы, и вредит здоровью, а вывести её, если запустить, дорого и сложно. Поэтому с сыростью борются на опережение. Как убрать уже появившуюся, дальше. Мы помогаем следить за состоянием квартир, даже когда вас там нет.
Как убрать плесень и сырость в квартире
Убирают плесень в два шага: сначала устраняют источник влаги, чинят протечку, налаживают вентиляцию, просушивают квартиру, а затем очищают и обрабатывают поражённые места специальным средством от грибка. Просто закрасить пятно бесполезно, оно вернётся.
Избавиться от плесени помогает работа по порядку.
- Убрать влагу. Найти и устранить источник, просушить и проветрить.
- Обработать грибок. Очистить и обработать пятна средством от плесени.
- Не закрашивать. Краска поверх грибка его не убивает, он вернётся.
Тут работает главное правило: плесень — это следствие сырости, поэтому бесполезно оттирать или закрашивать пятно, пока есть влага, грибок вернётся уже через 1-2 недели. Действуют по шагам. Первый и обязательный, убрать источник влаги: проверьте, нет ли протечек в ванной и на кухне, работает ли вытяжка, не промерзают ли окна и стены, хорошо ли уходит конденсат, и устраните причину, почините кран, прочистите вентиляцию, наладьте проветривание.
Затем тщательно просушите помещение, проветрив и прогрев его. Второй шаг, обработка самого грибка: поражённые места очищают и обрабатывают специальным противогрибковым средством, которое убивает споры, а не просто смывает налёт, при необходимости повторяют. Мелкие поражения на плитке и швах отмываются, а вот если плесень въелась глубоко в стену, отделку или межплиточные швы, повреждённый участок иногда приходится вскрывать, зачищать, переделывать, и тут лучше позвать специалистов, чтобы не развести грибок дальше.
После обработки важно не допустить возврата, то есть держать место сухим и проветриваемым. Пока квартира сдаётся, реагировать на первые признаки, запах сырости, потемнение в углу, нужно сразу, не дожидаясь, пока пятно разрастётся, его увидит гость. Чем раньше поймали, тем проще, дешевле убрать. Как не допускать сырости, дальше. Наш сервис помогает вовремя замечать проблемы в квартире между гостями.
Как не допустить плесени в посуточной квартире
Не допустить плесени помогает профилактика влаги: регулярное проветривание, особенно между гостями, рабочая вытяжка в ванной и на кухне, борьба с конденсатом на окнах и быстрое устранение протечек. Сухая проветриваемая квартира грибку неинтересна.
Чтобы плесень не возвращалась, работают на опережение.
- Проветривать. Регулярно проветривать квартиру, особенно когда она пустует.
- Рабочая вытяжка. Следить, чтобы вентиляция в ванной и кухне тянула.
- Убирать влагу. Бороться с конденсатом и сразу чинить протечки.
Проще не допустить сырость, чем потом выводить грибок и терять отзывы. Главная мера, проветривание, и особенно это касается времени между гостями: не оставляйте квартиру наглухо закрытой на дни и недели, а организуйте регулярное проветривание, попросите клинера или помощника открывать окна при уборке, проветривайте по 10-15 минут утром и вечером, ставьте окна на микропроветривание, а в сложных случаях помогает приточный клапан или бытовой осушитель воздуха.
Свежий воздух не даёт влаге застаиваться. Вторая мера, вентиляция: проверьте, что вытяжка в ванной и на кухне реально тянет, поднесите к решётке лист бумаги, если не притягивается, канал забит, его нужно чистить, а дверь в ванную после душа стоит оставлять приоткрытой для проветривания. Кроме того, борьба с влагой у источника: если окна потеют и промерзают, стоит заняться их утеплением и герметизацией, а капающие краны и подтекающие трубы чинить сразу, не откладывая.
Полезно просить гостей и клинеров не сушить много белья в закрытой ванной и вытирать лужи. И держите руку на пульсе: между заездами проверяйте углы, откосы, ванную на первые признаки сырости, ведь поймать проблему в начале намного проще. Когда квартира сухая и дышит, плесени просто негде поселиться, а гости встречают свежий чистый воздух. Следить за квартирами помогаем мы. Наш сервис помогает держать уборки, проветривание, состояние квартир под контролем, даже удалённо.
Главное
Если коротко: плесень и сырость в посуточной квартире берутся из-за влаги и застоя воздуха, конденсат на окнах, пар из ванной, кухни и закрытая между гостями квартира создают грибку идеальную среду. Особенно рискуют квартиры, что подолгу стоят пустыми. Убирают плесень в два шага: сначала устраняют источник влаги и просушивают квартиру, затем очищают, обрабатывают пятна противогрибковым средством.
Просто закрасить бесполезно, без сухости грибок вернётся, а глубокое поражение переделывают. Не допустить плесени помогает профилактика: регулярное проветривание, особенно когда квартира пустует, рабочая вытяжка, борьба с конденсатом, быстрый ремонт протечек. Сухая проветриваемая квартира грибку неинтересна. Следить за квартирами помогает наш сервис.
Боитесь, что квартира между гостями отсыреет и встретит постояльца запахом плесени?
Мы помогаем хостам держать уборки, проветривание, состояние квартир под контролем даже удалённо, чтобы вовремя заметить сырость. Попробуйте наш сервис для посуточной аренды.
